Опорезивање празних станова могло би бити решење за приступачне станове у скупим градовима, каже нова студија

Све Вести

Уместо да гради нове домове који би помогли да се задовоље тржишта станова, ова фасцинантна нова студија каже да би опорезивање празних домова у развијеним градовима могло повећати приступачност станова за локално становништво, истовремено генеришући приход за општинске владе.

Током последњих 20 година, доступност станова се у Великој Британији знатно смањила због брзог повећања цена у односу на зараду. То је делимично могуће због страних инвеститора који купују некретнине у градовима попут Лондона или од британских грађана у руралним подручјима који купују друге домове у граду, што смањује доступност приступачног стана за локално становништво.


То значи да су локални грађани који стварно живе у граду присиљени да плаћају више новца за становање у насељима који су препуни домова који су ненастањени више од половине године.

У студији која је објављена прошле недеље у часопису Палграве Цоммуницатионс , истраживач Јонатхан Боурне са Универзитетског колеџа у Лондону истраживао је везу између количине некретнина која немају стално пребивалиште (имања са ниском потрошњом) и приступачности станова у различитим деловима Енглеске и Велса.

ВИШЕ: Уместо да прода свој дом од 1,7 милиона долара, жена га поклања победнику такмичења за писање писама

Истражујући податке, који представљају око 40% популације, истраживач је био запањен открићем да у регионима постоји преко 340.000 неискоришћених имања.


Анализа је открила да некретнине са ниском потрошњом у просеку вреде 363.000 фунти, што је 18,5% скупље од просечног дома (306.000 фунти). То је био случај са већином својстава укључених у скуп података.

„Један од циљева овог истраживања био је стећи представу о делу становништва Енглеске и Велса који живи у областима у којима су имања слабе употребе скупља од домова у којима живе становници са пуним радним временом, што сугерише да су најпожељнија својства купују се у друге сврхе осим за употребу као дом, на пример као могућности за инвестирање или куће за одмор “, објаснио је Боурне.


„Неки од изненађујућих открића били су огромна вредност и количина неискоришћених некретнина у неким областима, која је износила 21 милијарду фунти само у лондонској општини Кенсингтон и Челси, и 123 милијарде фунти у целом скупу података. Процењујемо да у Енглеској и Велсу 39-47% становништва живи у областима у којима су имања са ниском потрошњом скупља од стално настањених домова. “

ПРОВЕРИТИ: Кафић који запошљава и храни бескућнике управо је саградио село за њихове грубе успаване запослене

Иако неке општине покушавају да испуне захтеве за становањем градећи више станова, Боурне предлаже да локалне власти уместо тога примене порез на празне домове у износу од 1%.

„Подаци показују да су својства ниске употребе веома концентрисана на малом броју пожељних подручја. У таквим случајевима једноставно грађење више домова неће решити проблем, јер је реч о жестокој конкуренцији за имовину, а не недостатку места за живот “, каже Боурне.


„Порез на празне куће може бити ефикаснији, с потенцијалом да генерише незнатан приход за локалне власти, док опорезује људе који обично немају право гласа на локалним изборима или их подстиче да издају своја имања.“

На основу ових налаза и тренутне пореске основице, аутор сугерише да би порез на празне домове од 1% прикупио додатних 1,2 милијарде фунти пореза, што је еквивалентно 11% од пореза на веће који се тренутно прикупља у областима обухваћеним скуп података.

ПОГЛЕДАЈ: Ово ће бити први домови са 3Д штампаним штампањем у којима заправо можете живети

Ванцоувер је 2017. применио сличан порез на празну кућу, који је био први те врсте у Северној Америци. Годину дана након што је ступио на снагу, град је известио о Смањење незаузетих домова за 15% , што је износило 163 некретнине које су издаване локалним закупцима.

Даље, порез је прикупио више од 38 милиона америчких прихода, што је све потрошено на програме приступачног становања.

Боурне упозорава да британски порез на празне домове неће бити равномерно распоређен због различитих концентрација неискоришћених некретнина, али његови налази могли би да помогну да се станови учине приступачнијим у градовима широм света.

(ГЛЕДАТИобјашњени видео испод) -Фотографију написао Беионд Ми Кен, ЦЦ

Будите сигурни и поделите занимљиве вести са својим суграђанима на друштвеним мрежама ...